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Loisir Tourisme

EN HAUT D’UN COL ALPIN, COMMERCE DE MULTI-ACTIVITES, EXPLOITE EXCLUSIVEMENT PENDANT LA PERIODE ESTIVALE, SOIT 5 MOIS/AN ENVIRON !

Haut lieu de la route des GRANDES ALPES, ce commerce est implanté depuis bientôt 100 ans sur un emplacement exclusif, sans concurrence à proximité.
Possibilité d’exploiter ce commerce pendant l’hiver en sus (selon conditions). La route y menant est empruntée depuis plus de 100 ans par le Tour de France !
Une salle de bar, une salle de restaurant, une très grande TERRASSE privative avec VUE sur les montagnes environnantes et lointaines (100km à vol d’oiseau !), soit 60 couverts au total, complétés et augmentés par la partie vente de cadeaux souvenirs.
Edifié au milieu d’un terrain d’un hectare, avec un nombre de places de parking quasi illimité, ce terrain offre des possibilités supplémentaires.
A l’étage, 8 chambres à finir d’aménager, pour créer un hébergement de 28 personnes dans un premier temps (selon conditions), avec possibilités supplémentaires d’aménagement des combles pour environ 20 couchages en plus ou autres activités. La propriété dispose en plus d’un sous-sol intégral, avec une partie cave à boissons en terre battue et offre à son propriétaire ses 900 m² couverts. Clientèle française et internationale : voitures, vélos, motos, camping-cars.
En 2020, arrivée de l’électricité et de la fibre optique.
>> Idées de DEVELOPPEMENT : Gamping et camping-car, centre d’entrainement sportif de haute altitude, etc.

CA HT = 130.000 € largement développable
Prix = 275.000 €
Bail emphytéotique communal.
Apport minimum nécessaire = 100.000 €
(REF G 6081) CABINET CANTAIS - Laurent SIMEONI - 04 67 27 20 27 - Plus d'informations sur www.cabinetcantais.com - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343303005)

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