- 609 000 €

À l’intérieur, une maison d’environ 200 m² offre 5 chambres, une cuisine pro-perso, une salle de bain rénovée, une pièce de vie généreuse et lumineuse parfaite pour accueillir famille, amis ou clients.
Un ensemble d’hébergements déjà opérationnels : 3 roulottes climatisées et 2 chalets de 35 m² chacun pour une clientèle qui apprécie le charme et le confort. Une salle d’accueil conviviale avec espace bar, une cuisine inox ainsi qu’un coin détente équipé d’un jacuzzi et d’une piscine 8 × 4 m offrent une expérience unique dans un décor panoramique des vallons gersois.
Le domaine dispose aussi d’un grand hangar et d’un double abri voiture. Proximité des écoles, commerces, médecins et axes touristiques (stations thermales, festivals, gastronomie) accentuent l’attractivité.
Chiffres clés 2023 : CA : 41 700 € – EBER : 25 000 € –
Prix Murs et Fonds : 609.000 €. Apport conseillé : 300.000 € selon profil.
Mon avis : Exploité par une seule personne sans aucune communication active, le potentiel de croissance est considérable, notamment grâce au classement en zone loisir – possibilités d'extension*, d’hébergements complémentaires* ou d'offres thématiques à étudier avec l’agent.
Cet écrin d’authenticité allie vie résidentielle, activité touristique, détente et vue incroyable – une invitation à créer, à vivre, à grandir. (* selon conditions et capacités techniques).

(REF G 7779) CABINET CANTAIS - Thomas MORIN E.I - 04 67 27 20 00 - Plus d'informations sur www.cabinetcantais.com - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343303531)