- 589 000 €

Propriété de caractère ctuellement exploitée en chambres d’hôtes avec activité de table d’hôtes.
Ce bien dispose d’un RÉEL POTENTIEL touristique et commercial.
Bâtisse en pierre de 328m² récemment rénovée avec goût, sur un terrain de 1400m².
Rdc : en enfilade cuisine US de qualité / espaces communs salle à manger et salon, sol chauffant en pierre de bourgogne/ buanderie et chaufferie / billard et cheminée avec un insert poêle à granule.
En sous-sol : magnifique cave aménagée pour les dégustations de vin + atelier donnant sur l'extérieur.

R+1 : bibliothèque + salon / 3 chambres (30m²) avec salle de bain privatives
R+2 : 4 chambres avec un WC commun (au total 7 chambres, 6 salles de bains, 6 wc).
Terrasse de 11m x 3 orientée sud/sud-ouest avec vue sur la RIVIERE qui longe le jardin (pêche du bord) et le clocher. Parking privatif, pétanque, JACUZZI.

Très bonne note énergétique pour le DPE classe B, isolation des murs et combles, chauffage central par pompe à chaleur air/eau, les huisseries ont également été changées avec volet roulant électrique.
Exploité en micro-entreprise par une personne, recettes annuelles 60.000 à 77.000€, forte marge car les couts d’exploitations sont maitrisés.

Prix de la Propriété : 589.000 €
Apport de 350.000€ souhaitable ou suivant profil si un salaire extérieur est conservé.
(REF G 8281) EXCLUSIVITE CANTAIS ! CABINET CANTAIS - Pascal GOUVERNAYRE E.I - 04 67 27 20 00 - Plus d'informations sur www.cabinetcantais.com - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304820)