- 224 000 €

Dans une magnifique commune, ce camping NON-inondable est en bordure d’un ETANG de pêche et d’une chênaie comprenant :
- Un bâtiment avec au rez-de-chaussée un accueil pour les campeurs, bar, salle de restaurant, cuisine avec réserves et sanitaires.TERRASSE couverte et fermée pour les évènements en inter-saison.
- A l’étage le LOGEMENT de FONCTION de type F4 d’env. 80m² avec 2 chambres.
- Des grands emplacements délimités disposant tous d’un raccordement à l’électricité et desservis par des allées goudronnées.
- PISCINE chauffée et son local technique.
- 2 blocs sanitaires dont un avec salle de fitness et un avec salle d’activités.
- 8 locatifs composés de 2 mobil-homes, 4 chalets, 1 chalet doubles, 1 chalet Bois 8 personnes + un ATYPIQUE nouvellement installé.
L’ensemble présente un très bel aspect, il est relié au tout à l’égout, sur les 4.3 ha une partie n’est pas exploitée mais des travaux de viabilisation ont déjà été réalisés.

Le CA actuel est d’env. 100.000 € à développer.
Bail emphytéotique, très faible loyer : actuellement 5500 € HT/an.
Prix du Droit au Bail + matériel : 224.000 € - apport minimum : 200.000 €.

(REF C 8363)...encore une EXCLUSIVITÉ CANTAIS ! CABINET CANTAIS - Pascal GOUVERNAYRE E.I - 04 67 27 20 00 - Plus d'informations sur www.cabinetcantais.com - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304910)