- 385 000 €

Au cœur d’un site naturel structuré autour d’un grand lac, ce camping constitue une OPPORTUNITÉ RARE de reprise d’un outil touristique complet, immédiatement opérationnel et pensé pour une exploitation RENTABLE.
L’établissement développe moins de 100 emplacements de camping auxquels s’ajoute une offre indépendante de gîtes, permettant de répondre à une clientèle familiale et de groupes.

Cette diversité d’hébergements permet de structurer un modèle d’exploitation équilibré, reposant sur un camping saisonnier complété par une activité gîtes et salle d’animation, offrant ainsi une meilleure répartition de l’activité sur l’année. La grande salle, tournée vers le lac, constitue un véritable LEVIER DE DEVELOPPEMENT pour l’accueil de groupes, séminaires et événements.
Les infrastructures ont récemment été rénovées. L’environnement immédiat, structuré autour du plan d’eau, renforce fortement l’attractivité touristique du site.
Les clients profitent d’un accès illimité à la piscine intercommunale sans contrainte d’entretien pour l’exploitant, ainsi que de nombreux équipements.
La présence de quelques résidents assure une base de revenus récurrents. Un logement de fonction confortable de type MAISON d’environ 120 m² (3 chambres dont une suite parentale et un bureau) avec jardin privatif complète idéalement l’ensemble.

CA 2025 : 274.000 €.
Prix de l'activité commercaiale (Cession de 100% des titres de la SAS) : 385.000 €.
contrat de DSP avec un loyer : 42.000 € HT/an.
apport conseillé : 320.000 €.

Le site offre encore des axes de développement intéressants, notamment à travers le renforcement de l’offre locative, le positionnement sur l’accueil de groupes et l’ajout de services complémentaires.
(REF C 8393) CABINET CANTAIS - Gaëtan Rousselet E.I - 04 67 27 20 00 - Plus d'informations sur www.cabinetcantais.com - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304930)