- 756 000 €

Situé dans un environnement calme et recherché, tout en étant proche des sites INCONTOURNABLES de la REGION, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, à la fois proche des bassins de population et des principaux pôles touristiques.

À moins de 5 minutes d’une commune disposant d’un collège et d’un lycée, le camping profite également d’un environnement pratique pour une exploitation à l’année et pour les repreneurs souhaitant s’installer durablement sur place.
Exploité actuellement par un seul propriétaire accompagné d’un salarié, l’établissement présente une organisation permettant une reprise par un couple, avec une structure d’exploitation maîtrisée.

Le camping développe aujourd’hui une activité principalement axée sur l’hébergement avec une 20aine de locatifs, dont plusieurs acquis récemment ; et quelques emplacements nus. Possibilité d’augmenter le nombre de locatifs, (sous réserve de capacités techniques et réglementaires).
Sur place vous trouverez, PISCINE, Snack-bar ; accueil, bloc sanitaire, aire de jeux pour enfants, terrain multisports, 2 résidents à l’année, générant actuellement 2.550 €/an.

UN VÉRITABLE ATOUT : LE LOGEMENT DE FONCTION.
L’opération comprend également une parcelle privée attenante au camping, intégrant une MAISON destinée à l’habitation de fonction d’environ 140 m² comprend 3 chambres, 1 studio ; une surface confortable adaptée à une résidence principale ; Une implantation directement attenante au camping. L’eau, l’assainissement et l’accès sont actuellement partagés avec le camping.

CA 2025 : 123.000 €. EBER important de 65.000 €.
Prix du Fonds de Commerce du camping : 756.000 €.
Loyer 13.955 € HT/an. Bail 3/6/9 de 2021. Votre apport : 300.000 €
+ une parcelle en propriété accolée au camping avec le logement de fonction.

(REF C 8461)...encore une EXCLUSIVITÉ CANTAIS ! CABINET CANTAIS - David LIEGEOIS E.I - 04 67 27 20 00 - Plus d'informations sur www.cabinetcantais.com - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304979)