- 212 800 €

Camping NON-inondable d’env. 4.3 ha en pleine nature en bordure d’un étang de pêche et d’une chenaie.
Comptant -100 emplacements et comprenant un bâtiment construit en 2012 avec au rez-de-chaussée pour l’accueil pour les campeurs, le bar, la salle de restaurant, la cuisine avec réserves et sanitaires. Une TERRASSE couverte et fermée pour les évènements en inter-saison.
A l’étage un LOGEMENT de FONCTION de type F4 d’env. 80m² avec 2 chambres.
Des grands emplacements délimités disposant tous d’un raccordement à l’électricité et desservis par des allées goudronnées.
PISCINE CHAUFFÉE et son local technique. 2 blocs sanitaires dont un avec SALLE DE FITNESS et un avec salle d’activités.
8 locatifs composés de 2 mobil-homes, 4 chalets, 1 chalet double, 1 chalet bois 8 personnes.
L’ensemble présente un TRES BEL ASPECT, il est relié au tout à l’égout, sur les 4.3 ha une partie n’est pas exploitée mais des travaux de viabilisation ont déjà été réalisés.

Le CA actuel est de 121.000€, dont la moitié avec le bar- restaurant.
Bail emphytéotique, faible loyer : actuellement 5500 € HT/an.
Prix du Droit au Bail + matériel : 212.800 € - Apport souhaitable : 180.000 €.
(REF C 7265)....encore une EXCLUSIVITÉ CANTAIS !

COMPROMIS EN COURS avec CANTAIS ! CABINET CANTAIS - Pascal GOUVERNAYRE E.I - 04 67 27 20 27 - Plus d'informations sur www.cabinetcantais.com - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343303874)